동인천 베이프런트

인천항 내항 1·8부두 재개발사업은 인천 시민들의 숙원사업이었다. 인천 경제의 중심지 역할을 도맡아온 시민들의 애환이 담긴 역사적인 지역으로 낙후된 도심을 새로운 해양문화 도심공간으로 재탄생 시키는 중요한 사업이기 때문이다.

업계에 따르면 인천항만공사(IPA)와 인천시, 인천도시공사(iH) 등이 인천항 내항 1·8부두 재개발사업 공동사업시행을 위해 업무협약 체결을 준비하는 등 사업이 급물살을 타고 있다고 전해졌다. 다음달 진행되는 3자 업무협약과 해양수산부 협상만 잘 체결되면 공식 사업시행자로 지정받아 본격적인 재개발사업이 추진될 전망이다.

올해부터 시작될 인천항 내항 1·8부두 재개발사업은 인천항 내항 1·8부두 일대 42만9000여㎡에 사업비 약 5906억원을 들여 문화와 관광, 녹지 등이 어우러진 해양문화 공간을 2028년까지 조성할 계획이다.

특히 해양문화와 예술이 융합된 복합공간, 대규모 공연시설, 다목적 문화시설 등이 조성돼 인근 주거단지는 이를 편리하게 누릴 전망이다. 공연장, 아쿠아리움, 컨벤션 등 문화시설을 비롯한 최고급 호텔을 이용한 리테일샵과 디자인스토어 등도 들어설 것으로 보인다. 관광용지에는 기념품샵, 생활용품, 푸드코트 등이 조성될 예정이며, 바닷가와 접한 해안가 인근은 광장과 공원 등 녹지공간으로 설계돼 지역민들의 휴식처를 담당할 전망이다.

인천항 내항이 천지개벽을 꾀하는 가운데 직접적인 수혜를 누리는 단지가 오픈을 알려 관심이 높아지고 있다. DL건설이 시공하는 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’가 그 주인공이다.

인천 중구 사동 23-4번지 일원(인천여상주변재개발정비사업)에 들어서는 e편한세상 동인천 베이프런트는 총 4개동 667가구로 건립된다. 이 중 아파트 492가구와 오피스텔 88실을 합쳐 총 580가구를 일반분양으로 공급 예정이다.

타입별 일반분양 가구수는 아파트는 △59㎡A 86가구 △74㎡A 130가구 △74㎡B 180가구 △84㎡A 62가구 △84㎡B 34가구며, 오피스텔은 △36㎡A 44가구, △36㎡B 44가구로 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성된 것이 특징이다.

아파트 청약 일정은 12월 9일(월) 특별공급을 시작으로 10일(화) 1순위, 11일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 18일(수)이며, 정당계약은 2025년 1월 2일(목)부터 4일(토)까지 3일간 진행된다.

오피스텔 청약은 12월 18일(수) 진행되고, 12월 26일(목) 당첨자를 발표한다. 계약은 2025년 1월 2일(목)부터 4일(토)까지 3일간 받는다.

단지가 들어서는 인천 중구는 비규제지역으로 수도권에 거주하는 만 19세 이상이고, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금액 이상 납입하면 주택 보유 여부와 관계없이 세대주·세대원 모두 1순위로 청약이 가능하다. 또한 당첨자 발표일로부터 1년 이후 전매가 가능하고, 거주 의무기간 및 재당첨 제한을 적용 받지 않는다.

오피스텔의 경우 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약이 가능하다. 단, 청약신청은 1인 1실(건)만 가능하며, 중복 신청하는 경우 모두 무효처리 된다.

특별한 금융 혜택도 제공해 수요자들의 내 집 마련 부담을 낮췄다. 계약금 5%(1차 1,000만원), 중도금 무이자(60%), 발코니 확장 무상제공 등 초기 자금 마련이 훨씬 수월하고, 계약금만 납부하면 입주까지 부담해야 하는 비용이 없이 합리적으로 내 집 마련이 가능하다.

e편한세상 동인천 베이프런트는 인천항 내항과 연접한 점이 단연 강점이다. 우선 인천바다 오션뷰(일부세대 제외)가 가능하며, 제물포 르네상스 개발의 핵심인 인천항 내항 1·8부두 재개발사업이 마무리되면 더욱 빼어난 바다 조망을 갖출 것으로 기대된다.

원도심에 위치해 기존에 조성된 인프라 이용 역시 편리하다. 인천신흥초, 송도중을 도보로 통학할 수 있고, 인성초(사립초)와 제물포고, 인성여고, 인일여고도 가까운 학(學)세권 입지다. 이마트(동인천점), 신포국제시장도 단지 부근에 자리한다. 지리적으로 청라국제도시와 송도국제도시의 중간 지점에 자리해, 두 지역 내 인프라를 모두 수월하게 이용할 수 있는 것도 특징이다. 현대제철, 동국제강, 현대두산인프라코어 등 산업 단지와의 직주근접도 강점으로 꼽힌다.

수요자 선호도 높은 ‘e편한세상’ 브랜드 파워도 기대가 높다. 단지에 적용되는 브랜드인 ‘e편한세상’은 △소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 12회 수상 △소비자가 선정한 품질만족 대상 7년 연속 달성 △대한민국 올해의 브랜드 대상 총 10회 연속 수상 등을 달성하며 대외적 평판을 다져온 것으로 알려졌다.

브랜드 프리미엄에 걸맞은 특화설계도 관심이 높다. 남향 위주의 단지 배치에 타입별로 4베이 판상형 구조를 비롯해 드레스룸, 팬트리, 알파공간 등 라이프 스타일에 맞게 공간 활용을 극대화 할 수 있는 구조로 선보인다. 특히 타 단지에서는 큰 금액이 들어가는 유상옵션인 프리미엄 시스템 에어컨(LG) 4대, 수동 3연동 슬라이딩 현관 중문, 주방 상판 및 벽체 엔지니어드스톤, 발코니 확장 등을 무상으로 제공해 또 한 번 고객의 만족도를 최대로 끌어올릴 예정이다.

입주민 전용 커뮤니티시설로는 피트니스, 실내골프연습장, 라운지 카페(작은 도서관), 멀티룸(주민회의실), 커뮤니티라운지, 라커/샤워룸(남/여) 등 다채롭게 선보일 예정이다. 오피스텔도 최근 늘어나는 1~2인 가구에 걸맞은 거실+침실 구조를 선보이고, ‘e편한세상 동인천 베이프런트’는 지상에 차가 없는 단지로 보행 안전성을 높였다.